Integrated Facility Services pentru clădiri moderne de birouri

Performanță operațională. Imagine impecabilă. Control total al costurilor.

În mediul Office & Business Parks, fiecare detaliu contează: experiența chiriașilor, standardele ESG, imaginea proprietarului și continuitatea operațională.

Transilvania Servicii Clădiri (TSC) oferă servicii integrate de facility management adaptate clădirilor de birouri clasa A, business parks și campusuri corporate.

Provocările specifice clădirilor de birouri

• Trafic intens zilnic (angajați + vizitatori)
• Standard ridicat de igienă și prezentare
• SLA-uri stricte pentru chiriași
• Control riguros al bugetelor operaționale
• Necesitatea intervențiilor rapide
• Cerințe ESG & sustenabilitate

Noi transformăm aceste provocări în procese controlate și KPI măsurabili.

SERVICII INTEGRATE PENTRU OFFICE & BUSINESS PARKS

Curățenie Profesională & Igienizare

✔ Curățenie zilnică spații comune
✔ Curățenie birouri și zone open-space
✔ Curățenie grupuri sanitare (standard business premium)
✔ Spălare mecanizată pardoseli
✔ Recondiționare pardoseli dure
✔ Curățenie periodică vitraje interioare/exterioare
✔ Curățenie după fit-out / relocări chiriași

Obiectiv: Imagine impecabilă și experiență premium pentru chiriași.

Mentenanță Tehnică & Tehnician Dedicat

✔ Tehnician dedicat obiectiv
✔ Verificări instalații electrice & tablouri
✔ Monitorizare instalații HVAC
✔ Mentenanță instalații sanitare
✔ Intervenții minore (handyman corporate)
✔ Management relație furnizori tehnici

Timp de răspuns operațional: rapid, documentat, raportat.

Control Dăunători (DDD)

✔ Monitorizare stații intoxicare
✔ Plan personalizat prevenție
✔ Tratament controlat și documentat
✔ Raportare digitală
✔ Conformitate normativă

Ideal pentru: cantine, zone food court, spații comune, subsoluri tehnice.

Facility Exterior & Spații Verzi

✔ Maturare parcare cu utilaje profesionale
✔ Întreținere spații verzi
✔ Deszăpezire și intervenții sezonier
✔ Curățare rigole & zone perimetrale
✔ Spălare fațade și suprafețe vitrate

Logistic & Operational Support

✔ Mutări interne birouri
✔ Manipulare mobilier
✔ Debarasare controlată
✔ Reorganizare spații
✔ Suport evenimente corporate

STRUCTURĂ OPERAȚIONALĂ TSC

Pentru fiecare Office & Business Park implementăm:

• Manager operațional dedicat
• Coordonator obiectiv
• Checklist-uri zilnice
• Raportare lunară KPI
• Audit intern periodic
• Plan de îmbunătățire continuă

KPI MONITORIZAȚI

• Timp mediu intervenție tehnică
• Grad conformitate curățenie
• Număr reclamații chiriași
• Cost/mp optimizat
• Indicatori sustenabilitate

BENEFICII PENTRU PROPRIETARI & ASSET MANAGERI

✔ Un singur partener pentru toate serviciile
✔ Predictibilitate bugetară
✔ Creșterea satisfacției chiriașilor
✔ Reducerea riscurilor operaționale
✔ Creșterea valorii activului

DE CE TSC?

• Structură integrată multi-divizie
• Experiență în centre comerciale și spații cu trafic ridicat
• Capacitate intervenție rapidă
• Standardizare operațională
• Abordare orientată pe performanță

Model de lucru

1️ Analiză operațională inițială

2️ Propunere tehnico-financiară personalizată

3️ Implementare etapizată

4️ Monitorizare & optimizare continuă

‍